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59M2몇평 84M2 3초만에 확인하기
오늘은 아파트평수계산 59m2, 84m2가 몇평인지에 대해서 알아보겠다.
주택면적에 대해서 과거 평이라는 평수 사용을 많이 했었다고 한다.
지금은 법적으로 제곱미터를 사용하기 때문에
아직까지도 헷갈려 하시는 분들이 많은 듯 하다.
아마도 연령층이 있으신 분들은 제곱미터 보다는
계속해서 평수를 사용할 것으로 보여진다.
59m2는 24~25평형
84m2는 33~35평형
제곱미터를 사용하게 된 계기는 2009년 주택공급법이
개정되면서부터 시작이 되었다.
벌써 10년이 지난 세월이 흘렀지만 대부분 사람들은 제곱미터 보다는
평수가 더욱 익숙하게 여겨질 것이다.
최근들어서는 주택청약에 대한 관심도가 높기 때문에
모델하우스 오픈현장에 가서 59m2, 84m2 안내 평면도를
많이 접하실 것이라고 판단된다.
일반적으로 아파트는 전용면적, 주거공용면적, 공급면적,
기타공용면적, 계약면적 등으로 구분되어 있다.
먼저 전용면적은 발코니서비스면적을 제외한 실사용면적을 말한다.
다음은 주거공용면적이다. 주거공용면적은 엘리베이터. 계단 등의 면적을 말한다.
공급면적은 우리가 가장 많이 사용하는 평수를 말한다.
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적으로서 세대 내
직접 사용하는 면적을 말한다.
계약면적은 주차장과 아파트 단지 내 공용시설들을 모두 포함한 면적을 말하는 것이다.
오늘의 주제에 맞게 가장 궁금해 하는 중요한 핵심 면적은 바로 아파트 공급면적이다.
59m2와 84m2가 몇평인지에 대해 알아보겠다. 공식적인 계산법은 다음과 같다.
1평은 3.3m2이다. 1제곱미터는 0.3025평이다.
반대로 평을 제곱미터로 바꾸는 공식은 1평에 3.3057이다.
아파트 59m2 타입을 25평이라고 한다.
59.98m2 * 0.3025=18.14평인데요
여기에 주거공용면적인 엘리베이터와 계단 등을 합하면 되며, 이것이 공급면적이다.
공급면적은 81.89m2 이것을 평수로 계산하면 81.89 * 0.3025=24.77평
그래서 59m2 타입을 평수로 계산하면 25평으로 부르는 것이다.
한번더 가장 선호도 높은 타입인 국평 85m2를 가지고 계산을 해보겠다.
주거전용면적 84.97m2
주거공용면적 30.73m2
공급면적 115.71m2
주거전용면적 84.97 * 0.3025=25.7평
주거전용면적 30.73 * 0.3025=9.29평
공급면적 115.71 * 0.3025=35평
해당 아파트는 35평형이다.
같은 84m2라 하여도 주거공용면적에 따라서
33평에서 35평으로 약간의 차이는 있다.
또한 같은 면적의 아파트인데 실 사용면적이 작거나 크게 느낄때가 있다.
그 이유는 발코니 서비스면적때문이다.
건설사들이 어떻게 서비스면적을 설계하느냐에 따라서
실사용면적이 더 크거나 작거나 하는 차이는 분명이 있다.
주택법에 해당하는 아파트는 발코니가 설치가 가능하다.
발코니는 서비스면적이다. 예전에는 발코니면적을 확장을 하지 않고
서비스면적으로만 사용을 했다고 한다.
현재는 전국 모든 아파트공급은 발코니 서비스면적을 확장하여 공급하고 있다.
이 공간은 실질적으로 전용공간으로 사용하고 있지만 전용면적에는 포함하지 않는
말 그대로의 서비스면적이다.
각 건설사에서 서비스면적 공급이 클수록 실사용면적이 높은 것 이다.
아파트 견본주택을 방문하실 때 공급면적을 꼭 염두해 두시고
3.3m2로 곱하셔도 되지만 한가지 팁을 드리면 편하게 3을 곱해주는 것도
하나의 방법이다.
계산방법은 편하게 3을 곱하는 편이다. 예를들어, 공급면적이 110.45m2 이면
뒤에 소수점은 5를 기준으로 자른다.
소수점이 5가 넘으면 반올림한다. 5보다 낮으면 자르면 된다.
110.45m2의 뒤 소수점은 5보다 낮는 4.5이기 때문에
4.5를 자르고 110m2 곱하기 3은 33평 이런식으로 계산을 하시면 된다.
앞서 계산했던 84m2와 비교를 해보면 공급면적 115.71 * 0.3025=35평
공급면적 115.71 * 3=34.8평(348)
거의 차이가 없다.
이러한 방법도 있으니 참고해서 좀 더 손 쉽게 계산하시면 되겠다.